一、小区名称：明园丽景 二、建设单位：上蔡县千景房地产开发有限公司 三、区位优势 明园丽景坐落于蔡明路中段东侧、朝阳路中段西侧，新生路北侧、凤凰沟南侧围合区域。该区域属上蔡县生态宜居组团——CLD(中央生活区)；俯瞰千亩生态蔡明园公园，坐拥时尚繁华的步行街，可谓是出则繁华，入则宁静。 四、小区概况 占地面积约70亩，分三期开发，规划约900户（3.5人/户）：可容纳3150人；建筑密度：17.71%；容积率：2.3； 绿地率：40.62%；规划停车位：约400个（地面190，地下210） 五、项目建设内容及规模： 上蔡县明园丽景住宅小区一期工程拟建住宅楼6栋，分南北两排建设。北边3栋住宅楼16层，为“两梯三户”共5个单元；南边3栋住宅楼16层，为“两梯两户”共7个单元。楼宇前后左右间距均满足日照采光及消防通道要求。三期目前正在规划中，拟规划5栋高层住宅。 六、规划理念 如今人们都向往回归自然，单纯的物质生活已经满足不了当今人们的生活需要。崇尚自然是一种达到物质和精神平衡的状态，这种平衡是高尚生活所追求的一种境界。 本项目地处上蔡县县城中心地带，地理位置优越，紧邻县千亩蔡明园，空气清新，环境优美。强调回归自然的环境设计，以住宅楼间的环境为主,路旁辅以绿地流动环绕于四周，并以廊架穿插。完整体现“亲情、轻松”的设计主题。空间有开有合，随意且秩序井然。景点布局适合中国人含蓄，细腻的心理特点，引人入胜，曲径通幽，步移景换。绿地、藤架、青石，有露有藏、有引有接、水石交映、倒景沉碧、人游其中，物我两忘。体现以人为本的设计思想。通过营造小区景观、文化、生活空间，使居民生活更闲逸、更幸福、更健康。 七、总平规划 合理划分功能分区，组织好不同的交通流线，使建筑与景观资源相互融合，是整个规划设计的重点。在规划中，建筑以点式高层建筑为主，强调整体布局与结构，在住宅与组群空间的多样性方面作出一定的探索。环境雅致，神清气爽，将规划中的各种建筑元素提升到一种可赏，可玩、可游、可居的程度，最大限度的提高居住区的居住质量。 整个小区的规划结构完整，建筑布局合理，充分利用土地，交通流线顺畅，小区居住品质良好。 八、交通规划 车行系统——人车公用一个出入口，进入小区即实行人车分流。小区设有停车位，停车场设于便利位置，实现人车分流，同时，减少对住户的干扰和对居住区环境的污染。 考虑到对自行车、电动车的大容量需求，住宅楼设地下层，用于停放自家自行车，做到安个有效，万无一失。 人行系统——行人可直接从住宅楼进入庭院绿地，在花廊和林荫道休闲散步，信游散步，畅游其中，使之免去城市喧嚣之苦，独享自然惬意之乐。 小区内设环形消防车道，道路竖向设计综合了考虑地形、防洪防涝、工程管网的布线和与现状道路及已完成设计的城市道路的衔接等要求，道路最大纵坡控制为次干道1％；支路1％。公共活动场所、人行道、地下通道等场所和设施均考虑无障碍设计。 九、立面设计 立面建筑风格设计以现代建筑风格为主，体现传统民族文化建筑氛围，力求创造雅致、清幽的居住、生活环境。建筑色彩规划为浅色调为主，建筑的屋顶、窗套及雨篷等应采用暖色调予以点缀。建筑外墙的装饰材料，应采用新型建筑外墙材料或涂料。 十、户型设计 本案规划中，住宅部分设计了“两梯三户”、“一梯两户”户型。其中每户户型均结合景观方向和日照朝向，设置了朝南向或朝向小区景观的客厅和主卧室，使住户更有效的享受景观资源，同时又享有良好的通风和采光。户型设计中保证大多数户型都具备双阳台，以满足现代居家生活的各种需求。 在充分考虑住宅的均好性后，在细节上也进行了精心设计，楼梯间入口处、电梯厅的尺度、品质感、空间趣味性等。 总体来说，户型平面布局紧凑，方正实用，采光方面基本上做到所有的功能用房全明设计，合理组织穿堂风，尽可能做到最好的通风、采光效果。建筑单体在满足建筑间距的前提下，尽量最大化地利用土地，并使得每户都有良好的景观视野。 占地面积约70亩，分三期开发，规划约900户（3.5人/户）：可容纳3150人；建筑密度：17.71%；容积率：2.3；绿地率：40.62%；规划停车位：约400个（地面190，地下210）

【政府机构】县委县政府、【金融机构】 工行、中行、信用社、【教育设施】一小、四小、县直幼儿园、【医疗设施】县人民医院、妇幼保健院、公疗医院、协和医院、【公园设施】蔡明园公园

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