驻马店地处我国南北方、东西部的结合地带，承东启西，贯南通北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁路、京深高铁和106、107国道纵贯南北，京港澳、大广、新阳、沪陕、焦桐5条高速穿境而过，省道、县道纵横交错，实现了县县通高速，北至郑州新郑机场、南至武汉天河机场仅需两小时车程。独特的区位和便捷的交通，使驻马店日益成为广大有识之士投资兴业的理想之地。

     驻马店市面积15083平方公里，全市总人口792.48万人，常住人口为611.6，城镇化率为40.66%。

    2011-2016年驻马店城镇化率增长情况（%）

     二、经济发展稳中有进：

    2016年是“十三五”开局之年，也是决胜全面小康的攻坚之年。面对复杂的国内外经济形势，我市上下认真贯彻中央、省委、市委的各项决策部署，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，主动适应经济发展新常态，稳中有进，稳中向好，经济增长更有效益、更有质量、更可持续，实现了“十三五”良好开局。

    2011-2016年驻马店市国民生产总值（GDP）及增长率情况

     （河南楼市网数据中心绘制）

    初步预计，全年完成生产总值1790.5亿元，增长8.5%，其中一产增长3.7%、二产增长8.9%、三产增长10.7%；全市规模以上工业增加值增长9.2%；固定资产投资1550亿元，增长17%，高于年初目标1个百分点；社会消费品零售总额785亿元，增长12.3%，高于年初目标0.3个百分点；一般公共预算收入增长13.8%，高于年初目标5.3个百分点；城乡居民人均可支配收入增长8.2%，城镇化率40.66%，比上年提高1.5个百分点，居民消费价格涨幅为2%。

    2011-2016年全社会固定资产投资与增长率情况

     （河南楼市网数据中心绘制）

    2011-2016年城镇居民人均可支配收入及增长率

     （河南楼市网数据中心绘制）

    三、驻马店市2016年土地供应情况

    为全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，确保全市经济社会全面协调可持续发展，有效实施城市总体规划、土地利用总体规划，按照节约集约、供需平衡、有保有压的原则，优化供应结构，适当增加居住用地供应总量，结合2015城区土地供应情况，制定2016年度国有建设用地供应计划。

    驻马店市中心城区整体用地规划图（2011-2030）

     （1）土地供应总量：2016年土地供应总量在14880亩。

    （2）用途结构：在2016年土地供应总量中，商服用地1255.88亩；工矿仓储用地3403亩；商品住宅用地3123亩。

     （河南楼市网数据中心绘制）

    驻马店市城镇基准地价表（单位：元平方米）

     （河南楼市网数据中心绘制）

    2016年驻马店市土地成交信息

     （河南楼市网数据中心绘制）

    四、2016年驻马店市房地产市场分析：

    （1）2016年驻马店市房地产商品房销售情况： 2016年驻马店商品房整体销售22083套，同比下降10.8%，成交均价上涨，同比增长5.94%。2016年度商品房总销售面积223.23万平方米，销售总金额为96.61亿元。

    2016年商品房月度销售总金额（单位：亿元）

     （河南楼市网数据中心绘制）

    （2）2016年驻马店市商品房销售月度变化：

    2016年驻马店商品房全年销售22083套，其中高新区11210套，驿城区10873套，月均去化1840套。

    驻马店商品房销售套数月度体现（单位：套）

     （河南楼市网数据中心绘制）

    （3）2016年驻马店市商品房月度销售面积：

    2016年全市商品房销售面积223.23万平方米。其中，高新区112.5万平方米，驿城区110.70万平方米。

    2016年驻马店商品房月度销售面积（单位：万平方米）

     （河南楼市网数据中心绘制）

    2016年驻马店楼盘月度销售均价： 2016年驻马店市2016年全年均价在4327元/平方米，其中高新区4243元/平方米，驿城区4415元/平方米。

    2016年驻马店楼盘销售均价月度体现（单位：元/平方米）

     （河南楼市网数据中心绘制）

    （4）2016年驻马店房地产市场形势：

    2016年驻马店高层住宅2016年全年均价3992元/平方米，月均去化套数约1781套，面积约20万方，月均销售金额79840万；别墅洋房月均去化70套，月均去化面积9186平方米，月均销售金额6264万，销售均价为6819元/平方米（包含一楼带院及跃层产品）；公寓写字楼月均去化47套，月均去化面积3623平方米，月均销售金额约为2991万，销售均价约8256元/平方米（包含精装产品）；商业用房月均去化324套，月均去化面积9089平方米，月均销售金额约为25160万，销售均价约27682元/平方米（包含带租约产品）。

    2016年驻马店房地产销售套数（单位：套）

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