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     本期嘉宾王亚飞 建业•森林半岛营销部经理

    

    观点：驻马店是一个发展中的城市，城镇化水平正在逐步提高，发展前景巨大，未来的驻马店房地产市场是大有可为的；做好房地产就要立足品牌建设和品牌发展的路子，提供给客户满意的产品，才能经久不衰。针对驻马店房地产市场7、8、9月份楼市销售下滑的状态，客观上讲也是一种正常现象，因为它受整个国内外大的市场环境和政策调控的影响。

     08年至09年初房地产一直比较低迷，发展滞迟，到09年第二季度以前压缩的购买力开始释放，8月份的时候达到了最佳的状态。建业•森林半岛在7月的时候根据市场情况对整个销售策略做了调整，8月份的时候甚至还提升了价格，结果还是取得了不错的销售业绩，当月共销售70余套，九月份共销售40余套。由于建业森林半岛四期推出的总的房源不多，因此目前没有太大的销售压力。因此从这些情况来看，对驻马店未来的房地产市场的发展，我还是持比较乐观的态度。

     从郑州前一段时间的销售情况可以看到，今年以来，楼市确实刚性需求得到了一定的释放，就郑州10月份的销售情况确实较上个月有所下滑，这种现象也是正常的一个市场反应，并不表示将来的某一个时间或是明年的市场就会出现怎样的变化，市场的反应本来就是一个波形的变化趋势。驻马店的市场也是如此，变化肯定是有的，我们要怎样在这个市场的变化中做出积极地应对和反应，是值得思考的问题。

     从上个世纪80年代开始，中国实行了改革开放，由此推动了中国城镇化进程的步伐，时至今日，中国的城镇化水平已有相当的基础，因此来说人们的购买力还是很强的，这也是社会和市场发展的必然。况且驻马店人口基数大，城镇化水平不高，房价平均低于周边城市的水平，因此会有更大的提升空间。

     建业入驻驻马店以来，非常注重产品品质和企业品牌的建设，把他们作为立足本地市场的支撑点。事实证明，七八年的时间，建业在本地建立起了良好的口碑效应和品牌效应，它的产品已经得到了广大消费者的认可，也为产品的销售打下了十分有利的基础。

     作为驻马店政府和媒体，可以举办一些切实有效的活动，共同促进驻马店楼市健康稳步发展。

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