平舆县明都佳苑位于东皇大道北侧，东临东皇庙乡政府、国税局，处于行政街、建设商业核心地带，周边校园林立，五中、蓝天学校等。是一块集优质人文资源、自然资源的区域。明都佳苑占地76129.07平方米，可建建筑面积133260平方米，绿化率40﹪，可供1100户居住。规划设计由杭州当代设计院担纲完成，园林设计由杭州蓝天园林设计集团担纲完成，建筑设计由河南省城乡设计研究院完成。 明都佳苑贯彻平舆县的规划原则，以人为本，创造一个适应时代的生态小区。荣获2007年度驻马店“房地产企业品牌影响力”：暨“人居经典”评选活动“优秀户型设计楼盘”、 “优秀生态园林楼盘”。 建筑方面：户型主要以多层120平方米为主力户型，从市民需求结构不同考虑，68—180平方米均有设计，布局讲究动静分明、干湿分区、布局舒适角度考虑，户型在113平方米以上设计有两个卫生间，主卧附带卫生间。窗户均采用大采光、通风畅、铝合金材质适应北方温差大的特点，车库门配置自动开启关闭装置，保证住户方便快捷，车库配置率50﹪适合发展中的城市。立面设计整洁明快，体现现代建筑风格，采用多种颜色和谐配色，立面显的有层次，更优雅。小区强电、宽带、有线、电话、煤气、智能、安防管线均采用地埋式，水表、电表、煤气采用一户一表直接缴费，配电房采用欧式地埋式配电房与景观有机结合。 景观方面主要使用自然的石、水、草、树构成主题景观素材，中央观带设计有1000多 平方米湖面，与泊岸景观相映。使人们感觉到似乎回到了山水之间，安家在自然当中，在繁闹的城市中提供一个可亲近自然、体味自然的家园。通过水景、实景、小品、雕塑等元素，与园区建筑群有机结构，营造丰富园林景色。 安防方面配置有周界防跨越系统、电子监控系统、单元门禁系统、小区广播保障小区安全。 物业方面封闭式小区管理，成立物业整套人员建立，专业化的保安队伍，保安24小时值班巡逻，配置保洁人员，全天候保持小区整洁，楼道整洁，配置园林工，维护园林正常生长，运转工作，配置物业工程部，保障小区维修维护工作。 商业部分，大门口两边配置早茶、餐厅、便民超市、洗衣房、诊所等便民服务性行业，沿富裕大道商铺，免租金对中高档装修材料业行业进行招商形成以延续建材市场以及补充建材行业完整性。 明都佳苑缔造平舆县一流社区，着力提高平舆城市品位，造老百姓舒适居所，充分体现城市小区的生态、时尚、智能、健康生活。

周边校园林立，五中、蓝天学校等

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